愜意人生-Emily

大陸國務院整頓房地產市場，昨（10）日在政府網站公布「關於促進房地產市場平穩健康發展的11條措施（簡稱國11條）」。

並動員包括央行、財政部、發改委、銀監會等多個中央部委，及要求各地方政府結合地區房地產市場情況，落實差別化的土地、金融、稅收等政策，這是大陸國務院今年來，首次大動作要求中央部委和地方政府通力合作落實房地產政策。

大陸國務院辦公廳在「國11條」中指出，房地產市場回升，部分城市出現房價上漲過快問題，需要引起高度重視。要求加快中低價位、中小套型普通商品住房建設；要加大經濟適用住房建設，擴大經濟適用住房供應範圍。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要切實增加限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房的供應。

「國11條」還要求金融機構在支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款（頭期款）比率不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價'繼續實施差別化的住房稅收政策。這是大陸國務院首度表態購買二套房首付不得低於40%。

大陸國務院指出，要嚴格執行有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的，一律不得給予相關稅收優惠。

國務院還要求大陸央行和銀監會要加強對信貸資金流向，和跨境投資和融資活動的監控，防範信貸資金違規進入房地產市場，防止境外「熱錢」衝擊中國市場，繼續整頓房地產市場秩序。

另外，對已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。力爭到2010年末，基本解決1,540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

【2010/01/11 經濟日報】